Estimation théorique
Rue de la Joliette,17000 La Rochelle (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Joliette,17000-La Rochelle indique un avis de valeur compris entre 381.000€ et 429.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.810€ et 4.290€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 381.000€ et 429.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.744€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.744€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rochelle (17300), comprenant 78264 habitants est de 10,34€, soit un loyer théorique mensuel de 1.034€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,25€, à 14,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 725€ et 1.474€ avec un indice de confiance de 7.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 381.000€ et 429.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.744€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.744€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rochelle (17300), comprenant 78264 habitants est de 10,34€, soit un loyer théorique mensuel de 1.034€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,25€, à 14,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 725€ et 1.474€ avec un indice de confiance de 7.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-21 | 23 | RUE DE LA JOLIETTE | 5 | 76 | 740 | 352580€ | 4639€ |
2020-01-24 | 27 | RUE DE LA JOLIETTE | 5 | 90 | 194 | 268000€ | 2978€ |
2019-08-09 | 19 | RUE DE LA JOLIETTE | 5 | 76 | 696 | 240000€ | 3158€ |
2019-09-24 | 17 | RUE DE LA JOLIETTE | 3 | 60 | 143 | 210000€ | 3500€ |
2021-05-21 | 4 | RUE DU PHARO | 4 | 86 | 490 | 309600€ | 3600€ |
2023-05-04 | 11 | RUE DE LA BELLE DE MAI | 5 | 157 | 378 | 530000€ | 3376€ |
2021-11-08 | 44 | RUE CHARLES DELESCLUZE | 4 | 79 | 169 | 317200€ | 4015€ |
2021-07-13 | 7 | RUE DE LA BELLE DE MAI | 5 | 75 | 252 | 291200€ | 3883€ |
2021-10-19 | 16 | RUE DE LA CIOTAT | 4 | 106 | 268 | 360000€ | 3396€ |
2023-06-30 | 23 | RUE CHARLES DELESCLUZE | 4 | 76 | 227 | 295000€ | 3882€ |
2022-07-12 | 1 | RUE DE LA BELLE DE MAI | 5 | 75 | 336 | 300000€ | 4000€ |
2019-07-17 | 8 | RUE DE LA BELLE DE MAI | 4 | 67 | 351 | 210000€ | 3134€ |
2020-12-29 | 10 | RUE LAKANAL | 4 | 77 | 231 | 195000€ | 2532€ |
2021-06-16 | 9 | RUE DU PHARO | 4 | 74 | 551 | 335000€ | 4527€ |
2021-06-14 | 4 | RUE DU FELIBRIGE | 5 | 120 | 248 | 400000€ | 3333€ |
2022-01-07 | 7 | RUE DU CHATEAU D IF | 5 | 87 | 259 | 310000€ | 3563€ |
2023-02-08 | 36 | RUE LAKANAL | 5 | 93 | 410 | 400000€ | 4301€ |
2021-01-21 | 7 | RUE DE LA JOLIETTE | 5 | 76 | 643 | 320000€ | 4211€ |
2020-11-10 | 5 | RUE PIERRE JOSEPH PROUDHON | 3 | 79 | 198 | 188000€ | 2380€ |
2020-03-13 | 6 | AV VICTOR SCHOELCHER | 4 | 77 | 217 | 198000€ | 2571€ |
2020-06-03 | 11 | RUE DE LA CANEBIERE | 5 | 90 | 257 | 240000€ | 2667€ |
2021-02-10 | 8 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 4 | 100 | 207 | 262000€ | 2620€ |
2022-12-15 | 8 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 4 | 100 | 207 | 363127€ | 3631€ |
2019-07-18 | 7 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 5 | 108 | 171 | 236000€ | 2185€ |
2022-12-01 | 11 | RUE DE LA CROISETTE | 4 | 81 | 511 | 395000€ | 4877€ |
2020-03-10 | 4 | RUE DE CASSIS | 4 | 70 | 556 | 200000€ | 2857€ |
2021-07-06 | 27 | RUE PIERRE JOSEPH PROUDHON | 5 | 108 | 247 | 284000€ | 2630€ |
2023-06-14 | 7 | RUE BENJAMIN CONSTANT | 4 | 83 | 205 | 286000€ | 3446€ |
2020-12-18 | 17 | AV VICTOR SCHOELCHER | 5 | 89 | 364 | 298000€ | 3348€ |
2022-03-09 | 24 | AV VICTOR SCHOELCHER | 4 | 70 | 249 | 200000€ | 2857€ |
2019-07-25 | 20 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 100 | 305 | 252250€ | 2523€ |
2020-01-27 | 9 | RUE VICTOR CONSIDERANT | 4 | 74 | 295 | 236000€ | 3189€ |
2020-02-11 | 12 | RUE DU MARGAT | 2 | 46 | 341 | 185000€ | 4022€ |
2019-11-28 | 7 | RUE CHARLES FOURIER | 4 | 95 | 744 | 280000€ | 2947€ |
2022-05-05 | 31 | RUE DU MARGAT | 3 | 80 | 638 | 422000€ | 5275€ |
2019-11-07 | 59 | AV JEAN PAUL SARTRE | 5 | 100 | 275 | 283000€ | 2830€ |
2019-12-23 | 11 | RUE ETIENNE CABET | 4 | 74 | 287 | 185000€ | 2500€ |
2023-01-13 | 6 | RUE VICTOR CONSIDERANT | 5 | 89 | 259 | 325000€ | 3652€ |
2019-08-23 | 1 | RUE BENJAMIN CONSTANT | 5 | 80 | 322 | 217000€ | 2713€ |
2021-09-03 | 3 | RUE ETIENNE CABET | 3 | 60 | 236 | 210000€ | 3500€ |
2021-07-15 | 5 | RUE ETIENNE CABET | 3 | 61 | 234 | 220000€ | 3607€ |
2021-06-11 | 55 | AV JEAN PAUL SARTRE | 5 | 100 | 288 | 294000€ | 2940€ |
2023-05-24 | 28 | RUE HENRI ROCHEFORT | 3 | 93 | 275 | 400000€ | 4301€ |
2022-02-15 | 3 | RUE DU CLOS MARGAT | 4 | 128 | 600 | 710000€ | 5547€ |
2022-04-07 | 5 | RUE LAFAYETTE | 4 | 87 | 348 | 330000€ | 3793€ |
2019-10-11 | 16 | RUE HENRI ROCHEFORT | 5 | 140 | 374 | 357250€ | 2552€ |
2019-09-18 | 4 | RUE LAFAYETTE | 4 | 88 | 385 | 205000€ | 2330€ |
2021-08-26 | 10 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 90 | 356 | 330000€ | 3667€ |
2022-04-19 | 3 | RUE LAFAYETTE | 5 | 117 | 393 | 430000€ | 3675€ |
2022-06-23 | 31 | RUE HENRI ROCHEFORT | 5 | 109 | 313 | 325000€ | 2982€ |
2021-08-25 | 11 | RUE DU CLOS MARGAT | 6 | 146 | 400 | 890000€ | 6096€ |
2022-05-25 | 22 | RUE EUGENE POTIER | 5 | 100 | 341 | 360000€ | 3600€ |
2019-05-17 | 25 | RUE HENRI ROCHEFORT | 5 | 109 | 324 | 230000€ | 2110€ |
2021-11-15 | 46 | RUE MARCEL PAGNOL | 6 | 170 | 323 | 483180€ | 2842€ |
2021-06-11 | 32 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 96 | 287 | 250000€ | 2604€ |
2020-06-12 | 15 | RUE DU CLOS MARGAT | 4 | 88 | 224 | 340000€ | 3864€ |
2021-12-21 | 37 | AV JEAN PAUL SARTRE | 4 | 85 | 332 | 300000€ | 3529€ |
2020-12-22 | 4 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 4 | 91 | 363 | 261000€ | 2868€ |
2020-12-01 | 17 | RUE HENRI ROCHEFORT | 4 | 94 | 362 | 270000€ | 2872€ |
2020-11-13 | 17 | RUE PETION | 6 | 104 | 480 | 345000€ | 3317€ |
2020-01-31 | 23 | RUE JULES VALLES | 6 | 101 | 485 | 89600€ | 887€ |
2022-08-26 | 23 | RUE JULES VALLES | 6 | 101 | 485 | 460000€ | 4554€ |
2023-04-05 | 7 | RUE BAILLY | 5 | 90 | 665 | 260000€ | 2889€ |
2021-07-06 | 8 | RUE EUGENE POTIER | 4 | 83 | 292 | 314500€ | 3789€ |
2021-02-26 | 17 | RUE LALO | 3 | 95 | 400 | 435000€ | 4579€ |
2021-09-29 | 21 | RUE BARERE | 4 | 90 | 164 | 275400€ | 3060€ |
2021-09-27 | 27 | RUE AUDRAN | 4 | 120 | 297 | 205000€ | 1708€ |
2020-10-07 | 25 | RUE TALLEYRAND | 5 | 89 | 320 | 270000€ | 3034€ |
2022-03-18 | 13 | RUE PETION | 5 | 101 | 212 | 220000€ | 2178€ |
2020-12-11 | 20 | RUE DU CLOS MARGAT | 7 | 110 | 306 | 400000€ | 3636€ |
2022-07-25 | 23 | RUE TALLEYRAND | 5 | 88 | 217 | 414000€ | 4705€ |
2020-06-15 | 4 | AV DU QUATORZE JUILLET | 5 | 126 | 331 | 350000€ | 2778€ |
2021-08-02 | 2 | RUE EUGENE POTIER | 5 | 100 | 391 | 280000€ | 2800€ |
2019-08-02 | 2 | RUE BAILLY | 5 | 120 | 486 | 262600€ | 2188€ |
2022-12-09 | 23 | RUE AUDRAN | 4 | 80 | 247 | 335000€ | 4188€ |
2020-08-25 | 1 | RUE VICTOR NOIR | 4 | 109 | 329 | 319000€ | 2927€ |
2023-05-31 | 5 | RUE VICTOR NOIR | 4 | 136 | 349 | 440000€ | 3235€ |
2020-01-29 | 14 | RUE LALO | 3 | 96 | 414 | 330000€ | 3438€ |
2023-05-15 | 3 | RUE DE LA COMMUNE | 6 | 130 | 252 | 490580€ | 3774€ |
2022-10-03 | 57 | RUE GUSTAVE FLOURENS | 4 | 78 | 105 | 300000€ | 3846€ |
2020-06-03 | 3 | RUE PETION | 4 | 90 | 192 | 257000€ | 2856€ |
2023-01-12 | 33 | RUE PLANQUETTE | 4 | 110 | 328 | 400000€ | 3636€ |
2019-11-05 | 6 | RUE VICTOR NOIR | 3 | 88 | 252 | 280000€ | 3182€ |
2020-04-17 | 36 | AV ROBESPIERRE | 5 | 90 | 296 | 234000€ | 2600€ |
2020-06-05 | 10 | RUE DE LA COMMUNE | 7 | 146 | 428 | 379000€ | 2596€ |
2019-10-22 | 22 | RUE DE LA COMMUNE | 4 | 93 | 384 | 215000€ | 2312€ |
2021-11-19 | 30 | RUE DE LA COMMUNE | 4 | 75 | 285 | 245000€ | 3267€ |
2022-02-10 | 33 | RUE FELIX PYAT | 7 | 109 | 0 | 330000€ | 3028€ |
2021-05-10 | 37 | RUE FELIX PYAT | 3 | 69 | 0 | 228700€ | 3314€ |
2020-05-12 | 19 | RUE FELIX PYAT | 3 | 69 | 0 | 230000€ | 3333€ |
2019-12-13 | 44 | RUE DE LA COMMUNE | 5 | 128 | 392 | 335000€ | 2617€ |
2021-11-05 | 15 | RUE VICTOR NOIR | 5 | 119 | 310 | 209300€ | 1759€ |
2022-08-30 | 3 | RUE LALO | 6 | 140 | 482 | 312113€ | 2229€ |
2021-09-20 | 15 | RUE FELIX PYAT | 3 | 72 | 0 | 323500€ | 4493€ |
2021-08-24 | 10 | RUE JULES VALLES | 3 | 83 | 360 | 287000€ | 3458€ |
2022-07-13 | 10 | RUE JULES VALLES | 3 | 83 | 360 | 375000€ | 4518€ |
2023-01-23 | 14 | RUE VICTOR NOIR | 4 | 94 | 344 | 410500€ | 4367€ |
2019-11-16 | 2 | RUE HENRI ROCHEFORT | 4 | 93 | 236 | 210000€ | 2258€ |
2021-05-05 | 22 | RUE LULLI | 2 | 40 | 0 | 179000€ | 4475€ |
2020-10-08 | 5 | RUE COUTHON | 5 | 89 | 265 | 301000€ | 3382€ |
2020-12-18 | 45 | AV ROBESPIERRE | 5 | 99 | 200 | 190000€ | 1919€ |
2022-06-08 | 9003 | RUE FELIX PYAT | 2 | 73 | 0 | 49875€ | 683€ |
2021-10-12 | 9003 | RUE FELIX PYAT | 2 | 73 | 0 | 190287€ | 2607€ |
2019-09-14 | 54 | RUE DU PONT DES SALINES | 3 | 69 | 400 | 250000€ | 3623€ |
2023-03-28 | 14 | RUE PLANQUETTE | 2 | 35 | 103 | 150000€ | 4286€ |
2021-04-23 | 60 | RUE DU PONT DES SALINES | 3 | 159 | 1079 | 722832€ | 4546€ |
2019-07-15 | 2 | RUE SAINT JUST | 4 | 89 | 182 | 228000€ | 2562€ |
2020-10-22 | 24 | RUE DU PONT DES SALINES | 3 | 64 | 323 | 210000€ | 3281€ |
2020-05-15 | 22 | RUE DU PONT DES SALINES | 4 | 110 | 558 | 362720€ | 3297€ |
2021-06-04 | 2 | RUE JULES VALLES | 6 | 116 | 394 | 280000€ | 2414€ |
2021-03-31 | 18 | RUE LULLI | 5 | 84 | 406 | 292850€ | 3486€ |
2021-06-23 | 15 | RUE COUTHON | 4 | 83 | 183 | 205000€ | 2470€ |
2020-02-18 | 11 | RUE MARAT | 4 | 74 | 270 | 231000€ | 3122€ |
2020-09-30 | 16 | RUE LULLI | 4 | 75 | 334 | 260000€ | 3467€ |
2020-06-10 | 6 | RUE GUSTAVE FLOURENS | 4 | 94 | 304 | 240000€ | 2553€ |
2019-10-07 | 4 | RUE FERRE | 4 | 120 | 274 | 260000€ | 2167€ |
2020-08-07 | 19 | RUE BERLIOZ | 3 | 130 | 422 | 265000€ | 2038€ |
2022-07-26 | 4 | RUE BIZET | 4 | 90 | 264 | 385000€ | 4278€ |
2022-09-28 | 3 | RUE SAINT JUST | 4 | 91 | 197 | 350000€ | 3846€ |
2022-07-26 | 43 | RUE GUSTAVE FLOURENS | 4 | 73 | 392 | 235000€ | 3219€ |
2023-05-31 | 13 | RUE BERLIOZ | 4 | 127 | 504 | 470000€ | 3701€ |
2021-05-12 | 17 | RUE BERLIOZ | 3 | 47 | 91 | 230000€ | 4894€ |
2019-12-05 | 15 | RUE SAINT JUST | 4 | 91 | 191 | 213000€ | 2341€ |
2021-07-29 | 13 | RUE BOIELDIEU | 6 | 160 | 470 | 540675€ | 3379€ |
2021-07-09 | 14 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 89 | 379 | 120000€ | 1348€ |
2020-03-06 | 1 | RUE ALPHONSE HUMBERT | 4 | 104 | 342 | 335000€ | 3221€ |
2019-11-21 | 6 | RUE DES GIRONDINS | 4 | 74 | 263 | 218000€ | 2946€ |
2019-07-26 | 17 | RUE GUSTAVE FLOURENS | 4 | 93 | 303 | 352000€ | 3785€ |
2020-10-16 | 17 | RUE GUSTAVE FLOURENS | 5 | 124 | 303 | 475000€ | 3831€ |
2019-05-07 | 15 | RUE GUSTAVE FLOURENS | 4 | 93 | 259 | 210000€ | 2258€ |
2022-01-05 | 21 | RUE SAINT JUST | 5 | 110 | 186 | 350000€ | 3182€ |
2022-11-10 | 91 | AV DE ROMPSAY | 4 | 85 | 495 | 300000€ | 3529€ |
2020-12-17 | 76 | AV DE ROMPSAY | 2 | 70 | 187 | 324000€ | 4629€ |
2019-11-09 | 9 | RUE LULLI | 4 | 75 | 265 | 235849€ | 3145€ |
2022-09-20 | 85 | AV DE ROMPSAY | 3 | 96 | 0 | 223000€ | 2323€ |
2020-01-07 | 23 | RUE DEBUSSY | 3 | 66 | 0 | 240000€ | 3636€ |
2022-12-12 | 23 | RUE DEBUSSY | 3 | 66 | 0 | 400000€ | 6061€ |
2019-05-13 | 27 | RUE SAINT JUST | 4 | 89 | 192 | 240000€ | 2697€ |
2022-12-13 | 27 | RUE SAINT JUST | 5 | 110 | 192 | 425500€ | 3868€ |
2021-03-19 | 10 | RUE BIZET | 6 | 249 | 711 | 960000€ | 3855€ |
2019-07-11 | 7 | RUE LULLI | 4 | 76 | 347 | 220000€ | 2895€ |
2020-12-21 | 85 | AV DE ROMPSAY | 4 | 130 | 184 | 160000€ | 1231€ |
2020-11-06 | 12 | RUE BIZET | 4 | 84 | 191 | 325800€ | 3879€ |
2020-08-19 | 40 | RUE GUSTAVE FLOURENS | 4 | 88 | 356 | 360000€ | 4091€ |
2019-05-09 | 20 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 90 | 379 | 290000€ | 3222€ |
2020-11-13 | 21 | RUE DES GIRONDINS | 5 | 85 | 275 | 275000€ | 3235€ |
2021-11-05 | 16 | RUE GUSTAVE FLOURENS | 5 | 100 | 241 | 200000€ | 2000€ |
2021-01-29 | 897 | PAS TASSEL | 6 | 155 | 621 | 565000€ | 3645€ |
2021-12-10 | 81 | AV DE ROMPSAY | 3 | 93 | 344 | 340000€ | 3656€ |
2021-12-20 | 15 | RUE CHARLES GOUNOD | 6 | 120 | 355 | 523000€ | 4358€ |